近期，李嘉诚创立的长实集团旗下位于北京东四环外朝青板块的豪宅情势“御翠园”开盘。阛阓音问显现婷儿 勾引，该情势推出特价房源，径直以7.6折的价钱甩卖，特价房仅7.6万元/通俗米，比近邻二手房的价钱还低。
从公开信息来看，御翠园这次打出“以令东谈主心动的惊喜价入市，为追求质地生涯的高端买家带来清贫的置业良机”的告白，首批50个精选单元以准现房超值价发售。
公开海报显现，这次限量推出的是建筑面积约345通俗米的城市联排，总价2620万元起；不雅景高层建筑面积约140通俗米的精英不雅景三房，总价1070万元起；豪华三房建筑面积约185通俗米，总价1390万元起。据悉，上述惊喜价钱限度数目、限度本事、限度具体单元，纵脱2024年10月31日止。
据该情势销售东谈主员先容，确有部分房源有优惠。阐发浅显打算，185通俗米的豪华三房单价仅约7.5万元起。不外，销售东谈主员默示，售楼处现场东谈主许多，首批50套特价房源已售罄。
公开贵寓显现，“御翠园”由长江实业旗下和记黄埔地产（北京向阳）有限公司修复。据多家媒体此前报谈，“御翠园”场所的姚家园情势地块总面积约40万通俗米，由和记黄埔于2001年时以7亿元的价钱拿下，楼面价仅1750元/通俗米。相干词，该地块出让后，直至2005年6月才驱动动工，并于夙昔11月开盘销售。
现在，该地块已有2006年至2013年入市的“逸翠园”和2012年至2013年入市的“御翠尚府”两个情势。
这次推出的“御翠园”情势其实于昨年7月18日已取得预售证，亦然该地块临了被修复的部分，修复周期长达22年。据北京市住建委官网信息显现，“御翠园”情势预售鸿沟包括9栋住宅，准许销售面积为93212.24通俗米，共473套房。其中，2号楼、4号楼、5号楼为高层居品，觉得396套；其余77套为联排别墅。从价钱来看，最高拟售均价为99744.99元/通俗米、最低拟售均价为90672.35元/通俗米。
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滂沱新闻在贝壳找房平台搜索发现，现在逸翠园9月的挂牌均价为87280元/通俗米；御翠尚府9月的挂牌均价为86660元/通俗米。
业内东谈主士默示，北京的新址情势较二手房的次新情势不太存在倒挂空间，对买家的眩惑力度不大。新址情势打折是大批的操作举止。
华夏地产首席分析师张大伟默示，举座看婷儿 勾引，新建住宅成交依然联结在少数高扣头促销情势中。阐发监测数据，10月北京新址成交预测接近5000套，同比高涨大略50%。二手房阛阓好于新址，纵脱10月27日，北京二手房10月网签一经达到13156套，在还有4天的情况下，试验成交一经卓绝2.25万套，预测北京二手房住宅10月网签能达到1.7万套，达到迎合19个月最高值，试验成交卓绝2.5万套，是2017年来迎合8年同时10月最高值，同比高涨卓绝150%。