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江南西·双地铁·500万起 海珠南向小三房

2&11号线 · 江泰路地铁站旁

【基本信息】

【地址】海珠区江泰路（二号线江泰路地铁站B口）

【开导商】广州中海盛安房地产开导有限公司

【占大地积】约1.9万㎡

【建筑面积】约 8.74万㎡

【产权年限】70 年

【总居民数】 可售523户

【楼栋总和】1-2#楼：3梯6户的四开间向阳户型

【层数】49层

【容积率】4.65

【绿化率】35%

【车位数】车位比约 1：1

【物业费】4.6元/㎡·月

【装修标准】精装修

【交楼时刻】瞻望2024年12月31日

品牌价值

央企中海 精工筑家

中国最大建筑地产集团布景，世界 500 强央企品性保证

1、母公司为中国建筑，中国建筑是中国最大的建筑房地产空洞企业集团和中国最大的房屋建筑承包商，位居《钞票》世界 500 强第 13 位、中国 500 强第 3 位，是公共界限最大的投资开导集团；

2、中国城市地标缔造者：打造了水立方、央视新居、上海环球金融中心等多处世界级地标级建筑，投资开导中国90%以上的摩天大楼；

3、大国行家，中国建筑的顶梁柱：每 25 个中国东说念主中就有 1 东说念主使用中国建筑建造的屋子；

4、精工细筑，里系臻品：中海地产弥远承袭“咱们磋议幸福”的职责与“成为不凡的国外化不动产开导运营集团”的愿景，悉力于成为广州市场与中海系统内的标杆。

区域价值

海珠东说念主文芯

1、地处海珠文商旅交融圈内，成就百年经济中芯：“海珠新活力文商旅交融圈”为海珠西的文化艺术产业提供沃土，在这个四方珠水环绕的海珠岛生长着岭南文化，荟萃高级学府，受高净值东说念主士追捧。

2、领有国度级城市绿地当然资源：被寰球特大城市中心区最大的国度湿地公园——海珠国度湿地公园，与海珠湖公园、海珠儿童公园、晓港公园，领有5公里的超等生态圈。

3、汇注熟识的买卖和生计配套：片区荟萃了各老城区原有丰富的生计配套，有老广东说念主最爱的江南西和年青东说念主风趣的太古仓，周围5公里范围设有万科里、万国奥特莱斯、富力海珠城、凯德乐峰广场、广百新一城大型市场和六大明星市场：细岗市场、沙园市场）、堑口肉菜市、沙园西华市场、江南西市场，南泰批发市场。

硬核交通

核芯出行圈 板块

1、地铁交通：江泰路重要站 双地铁交织（2号线与在建11号线），直线距离约150米。

名堂相近2公里范围内清除2号线、广佛线、8号线及11号线（在建中）

名堂经地铁出行可收尾7站至南站、7站至琶洲

经换乘3号线、1号线、8号线，3站至中大、7站珠江新城、8站东山口

2、公路交通：核芯出行圈，5大骨干说念串联主城

江南通衢：坐享江南通衢商圈

工业通衢：经江燕路接驳工业通衢，流通太古仓、同福西及沙园

广州通衢：经新滘西路接驳广州通衢，浅陋认知珠江新城

内环线：经江南通衢、东晓南接驳内环，络续越秀及河汉环城高速：经东晓南接驳换成高速，迅达琶洲、佛山；

名堂价值

“里系”是中海在中心区打造的另一高端家具系

“里系”四大特征：醇熟中心、潮水社区、颜值宗旨、风雅收纳

1) 生计方式升级，风靡一二线城市的多元潮水生计

最精真金不怕火、最新锐的城市，风靡多业态复合的生计方式

中海吸取多业态复合的潮水生计磋议理念，开展一场买卖×艺术×潮水的伟大履行。

中海江泰里，磋议蚁合买卖街区“潮里 JOY ZONE” ，通过下千里广场打造解放休憩空间，同期引入潮玩咖啡、精酿餐吧等事理、潮水生计方式。

同期，江泰里将打造“创意社区运营”，集成艺术展览、LIVE HOUSE、TALK SHOW、咖啡、精酿市集等，引颈海珠西更生计风俗。

2) 承袭中海高颜地标，爆款升级 76-105 ㎡三至四空间两卫，死守中海高颜阶梯

① 潮里买卖街：采纳“苹果店式缠绵手法”，大面积玻璃幕墙，勤俭而前锋

② 高层住宅：防备建筑的温度，善用线条进步楼体挺拔感，以约 150m 的高度对望广州塔

2) 解放可变款式，府系之上再刷“爆款户型”

① 海珠“三不雅”后，中海府系家具日趋熟识，中大面积户型的 LDK、风雅收纳、厨房岛台、中央空调等成就，已成为海珠东说念主购房的伏击评判标准；

② 中海江泰里，将府系家具的上风络续欺骗于里系家具，不仅保留了 LDK、风雅收纳、厨房岛台，更进一步升级 LDKB，将原有的客厅、餐厅、厨房三位一体，升级为“客厅、餐厅、厨房、可变空间”四位一体，收尾家庭互娱大方厅。

③ 可变空间的用心缠绵，最多可收尾 76 ㎡三空间两卫、83 ㎡三空间两卫、105 ㎡四空间两卫，同期为家庭成员提供兴味空间更多可能，如盲盒、乐高、藏品、乐器房等

④ 同期，全屋中央空调相似得以守旧，再次彰显里系家具的高端家具策略

人妖射精

户型图



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5、本文所述骨子和见地仅供参考君子好色，不组成市场往复依据和投资冷漠