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跟着一线城市松捆房地产战术，楼市热度捏续攀升！深圳、广州等地新址市集呈现活跃态势，深圳新址再现日光迷奸 丝袜，广州新址市集则吸领港澳及华裔纷繁开拔点。二手房市集雷同火爆，北京、上海等地单日二手房成交量创下新高，新址市集重现"茶水费"花样。

深圳新址日光

广州新址吸领港澳及华裔开拔点

深圳房地产市集的火热在国庆假期已有默契。中指相干院的数据透露，深圳监测名堂假期平均认购量达 9 月全月 2 倍水平；二手房成交套数也较客岁国庆假期增长 100%。

国庆假期后，市集热度延续。据深圳市房地产中介协会数据，10 月 7 日 -10 月 13 日，深圳全市二手房（含自助）录得 2316 套，环比增长 649.5%，创近 3 年周成交量历史新高。

深圳市房地产中介协会指出，深圳" 9.29 战术"利好楼市恶果权臣，因国庆假期技术二手房录得数据存在一定滞后性，数据在本周得以体现，使得单周二手房录得量超 2000 套，预测后期市集仍会保捏相对高位水平运行。

从中介门店默契看，交往依然畅旺。

深圳贝壳相干院监测，10 月 13 日，贝壳深圳互助门店的二手房成交量，创下近四年来的最高记录。此前的最高成交量记录出当今本年 9 月 30 日，而 10 月 13 日的成交量较 9 月 30 日跳跃 16%。10 月份（纵容 13 日），深圳二手房日均签约量创下本年最高水平，亦然近四年最高水平。

不外，二手房的在售量仍在捏续增长。笔据公开在售二手房源量数据统计，纵容 2024 年 10 月 14 日，深圳全市共有 67393 套灵验二手房源在售，较前一周增多 983 套。

新址市集方面，10 月 13 日，位于深圳龙华的深业上城学府当日开盘，该名堂 332 套房诱惑 744 组客户争抢，3 个半小时售罄，成为深圳" 9.29 新政"后首个"日光盘"，同期，亦然深圳本年第二个"日光盘"。

深圳华夏相干中心监测数据透露，纵容 10 月 13 日，深圳全市新址认购量依然达到 4418 套，相配于以往两个月的网签量。

深圳华夏有关淡雅东说念主以为，" 9.29 新政"后，深圳新址市集一自新去疏忽，极端是各区域性价比相对较高的名堂，去化权臣加速。这中间也成绩于斥地商在价钱上作念出贪污，以价换量趋势不改，预测改日新址日光盘会增多。

广州当作首个全面退出限购的一线城市，还诱惑来自港澳及华裔开拔点置业。

新天下（中国）地产投资有限公司旗下微信公众号"新天下中国在华南"暴露的信息透露，本年十一黄金周，旗下广州名堂新天下耀胜贵寓捏续迎来高客流量，黄金玉成访量环比增长 400%+，占比 52% 的成交业主是来自港澳的同族及多个亚西洋国度的华东说念主客户。

此外，也有媒体报说念，国庆假期，浙江一家商会的两三名会员，组团在广州荔湾区保利珠江天悦扫房 10 套，金额近 1.8 亿元。又名香港客户，直奔河汉区西派粤府，一掷 4300 万元扫走 4 套房。

笔据广州市住房和城乡缔造局公布的数据，新政现实以来（9 月 30 日至 10 月 12 日），广州房地产市集成交量彰着增多，全市一手住宅认购量 6687 套，是客岁同期的 2.37 倍，二手住宅网签 3771 套，同比增长 23%。

京沪二手住房单日成交量创下新高

新址市集重现"茶水费"

京沪默契雷同亮眼。监测数据透露，在国庆假期后的首个周末，北京和上海的二手房成交量均创下单日新高。

其中，上海于 10 月 13 日全市二手房网签 1334 套，创下客岁 9 月以来单日新高。

上海上一次二手房破千套如故在本年 6 月份。彼时，上海于 5 月 27 日发布"沪九条"新政，随后的 6 月 28 日、6 月 29 日联络两日成交超千套。

笔据安堵客上海监测数据，"沪七条"出台后，撇开假期七天来看，假期后六天（10 月 8 日至 10 月 13 日）二手房共成交 5816 套，日均成交 969 套。这一数据比拟" 5.27 新政"后六天平均成交 889 套的水平也升迁了不少。

轮廓本年 10 月前 13 天默契看，10 月 1 日至 13 日，上海二手房总成交套数达到 7949 套，环比高涨 7.7%；而相较于客岁同期，涨幅更为彰着，成交同比涨幅超 75%。

上海华夏地产市集分析师卢文曦说起，"从我个东说念主判断而言，上海短期成交量止跌是能够看得到的，况兼是一个概况率的事件，这也意味着后续的价钱也会开脱着落的趋势。"

北京的节后市集热度雷同不减。据北京链家统计，节后首周，北京链家二手住宅成交量较前一周增长 58.4%，与节前惯例水平比拟增长 135.9%，单周成交量达到本年以来的最高水平。节后首个休息日（10 月 13 日）二手住房单日成交量再翻新高，零碎国庆假期临了一天（10 月 7 日），为 2021 年 1 月以来的最高水平。

我爱我家东直门商圈司理曲义超也示意，新政发布后磋商买房的客户量彰着增多了，二手房带看量比客岁长假增多了 67%，比新政发布前也增多了 30% 操纵，新址带看也有增长，差未几增多了 20%。二手房交往最终成交的签单量则是客岁同期的 4 倍，新址方面咫尺成交量比拟上月同期差未几增多了 10%。

价钱方面而言，多名牙东说念主响应，咫尺看磋有计划和带看量有所增多，但成交价钱上还莫得彰着的变化。

北京链家相干院分析师冷会指出，9 月下旬中央和北京市的一系列利恋战术出台以来，二手住房市集活跃度权臣升迁。据北京链家统计，国庆假期技术客户磋有计划、带看量和成交量等观点较往年同期均有较大幅度增长。节后市集热度不减，成交量走势恒久保捏高位运行。

新址市集默契与二手房市集不相高下。从国庆假期数据看，华夏地产监测数据透露，受新政带来的窗口期井喷影响，2024 年国庆长假，北京楼市成交量是最近多年来同期的最高点，新建住宅成交高涨零碎 200%。

跟着市集的火热，"茶水费"重出江湖。据媒体报说念，10 月 14 日，北京兴鼎房地产斥地有限公司针对北京宸园名堂发布严正声明，明确示意未授权任何第三方发布或转载名堂信息。该公司指出，近期市集上出现收取"茶水费"等活动，已涉嫌滋扰公司权利。据悉，上述名堂于 9 月 28 日获得预售许可证，共推出 14 栋楼 606 套房源，备案价为 11.7 万元 / 平素米。

中指相干院相干副总监徐跃进以为，9 月底中央系列举措灵验地提振了市集信心，中枢城市市集"回稳"态势彰着，住户置业信心启动归附迷奸 丝袜，预测短期内新政将持续显效，10 月市集销售数据或将出现彰着增长。四季度若战术捏续发力、经济加速复苏，中枢城市楼市或将筑底企稳，房价跌幅亦有望收窄。另外，本年四季度对来岁房地产预期和走势至关遑急，有关举措若能够在四季度前期采集落地变成协力，将对来岁市集企稳变成有劲支捏。